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没那么简单 - 租赁办公室过程中的核心问

在企业租赁办公室的过程中,一般都会被认为那是很简单的过程,无非是确定区域、确定面积,参观现场,谈判租金即可。而当今的市场,节奏加快,步调不稳定,无法清晰前瞻等已成为愈发明显的趋势。相应的,企业在确定办公地点时,视角则需要追随大市场趋势,由此,表面简单的办公室租赁则可能成为企业起步阶段的最重要环节之一。其中的核心问题由此相应在发生质的变化。 

一、 如下问题是否都可以一次确定,一步到位?

  1. 位置
  2. 面积
  3. 装修布局

答案都可能是‘不’,因为:

  1. 位置取决于企业起步后和其他合作方、客户、供应商等关系的发展
  2. 而企业创立初期是很难准确预估到最稳定状态下的员工人数,由此很难确定最终或最稳定的面积需求
  3. 员工人数的无法过早确定直接决定了装修布局的合理性和安全性

二、还不只是上述这些,还有如下:

  1. 核心时间的利用
  2. 核心人员的精力投入
  3. 未来灵活性的考虑(人员扩充甚至裁员等)
  4. 企业能否为员工创造合理的办公环境等

办公室租赁,无论面积大小,没有那么简单!

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